Edilizia e urbanistica

Lo Studio Legale presta assistenza specialistica in materia di diritto urbanistico ed edilizio, operando sia nell’interesse di privati, proprietari e imprese, sia a tutela di Comuni ed Enti pubblici.

La possibilità di affrontare il contenzioso da entrambe le prospettive consente allo Studio di conoscere in maniera approfondita non soltanto gli strumenti di tutela del privato, ma anche i procedimenti amministrativi, l’attività istruttoria e l’esercizio dei poteri di vigilanza e repressione spettanti alle Amministrazioni.

Lo Studio assiste privati e operatori economici nei rapporti con le Amministrazioni competenti in materia edilizia e urbanistica, sin dalla fase procedimentale e, ove necessario, nel successivo giudizio dinanzi al TAR e al Consiglio di Stato.

L’attività riguarda, tra l’altro, ordinanze di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi, accertamento della legittimità urbanistico-edilizia degli immobili, opere realizzate in assenza o difformità dal titolo edilizio e problematiche derivanti dalla disciplina urbanistica e dai vincoli insistenti sull’area.

Una specifica esperienza è maturata nel settore dei condoni e delle sanatorie edilizie, compresa l’impugnazione dei provvedimenti di diniego e l’esame delle problematiche connesse alla presenza di vincoli paesaggistici, idrogeologici e di altra natura.

L’assistenza non è limitata al contenzioso. Lo Studio interviene anche nella fase amministrativa, mediante osservazioni ex art. 10-bis della L. 241/1990, memorie, istanze, pareri e interlocuzioni con gli uffici competenti, al fine di prevenire, quando possibile, l’adozione di provvedimenti negativi.

L’attività comprende anche procedimenti relativi a SCIA, permessi di costruire, interventi di riqualificazione edilizia e procedimenti dinanzi a SUAP e uffici dell’edilizia privata. In una recente pratica, ad esempio, l’assistenza ha riguardato una SCIA condizionata per un intervento di riqualificazione edilizia conservativa e le conseguenti osservazioni contro il parere edilizio contrario espresso in Conferenza di Servizi.

Lo Studio presta consulenza anche nelle operazioni urbanistiche più complesse, riguardanti piani attuativi, convenzioni urbanistiche, opere di urbanizzazione, permessi di costruire e procedimenti espropriativi.

L’attività comprende la valutazione della fattibilità giuridico-amministrativa degli interventi e il coordinamento tra disciplina urbanistica, titoli edilizi, convenzioni e acquisizione delle aree necessarie all’attuazione dell’intervento.

Accanto alla tutela dei privati, lo Studio assume la difesa delle Amministrazioni pubbliche nelle controversie urbanistiche ed edilizie, sostenendo la legittimità dell’azione amministrativa e dei provvedimenti adottati dagli uffici competenti.

L’esperienza comprende la costituzione nell’interesse di Comuni dinanzi al TAR e al Consiglio di Stato, anche in controversie relative ad abusi edilizi, ordinanze di demolizione, titoli abilitativi e legittimità urbanistica degli immobili. In tale ambito risulta, tra l’altro, la difesa del Comune di Sarno dinanzi al Consiglio di Stato in una controversia avente ad oggetto un’ordinanza comunale di demolizione.

Lo Studio affianca inoltre le Amministrazioni nella predisposizione giuridico-amministrativa di operazioni di trasformazione e valorizzazione del territorio, anche attraverso strumenti di partenariato pubblico-privato e finanza di progetto.

In tale settore sono stati conferiti allo Studio incarichi di assistenza giuridico-amministrativa per un Ambito di Rigenerazione urbana e per interventi di ampliamento di infrastrutture comunali mediante partenariato pubblico-privato e finanza di progetto.

Lo Studio cura il contenzioso dinanzi ai Tribunali Amministrativi Regionali e al Consiglio di Stato, sia per il privato che contesta l’esercizio del potere amministrativo, sia per l’Ente chiamato a difendere la legittimità dei propri provvedimenti.

La tutela comprende, secondo la specifica controversia, ricorsi per l’annullamento, domande cautelari, costituzioni in giudizio, memorie difensive e appelli al Consiglio di Stato.

La peculiarità dell’attività dello Studio risiede nell’esperienza maturata sia nella difesa del cittadino e dell’impresa, sia nell’assistenza e rappresentanza delle Pubbliche Amministrazioni.